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【村莊復興】村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

起源:中農富通    時光:2020-07-03

日前,村莊復興法草案正式提起審議,擬作出一系列劃定,爲加速推動村莊復興供給法治保證。家當復興是村莊復興的主要一環,本文經由過程梳理今朝國際本土村復興中家當發展較好的經典案例,總結出村莊家當復興的十種形式,關於村莊復興理論頗具指點意義。 因篇幅較長,本文共分爲上、中、下三篇文章講授,本篇爲上篇,詳細引見了3個案例。

1、以“三瓜公社”爲代表的“電商特點家當形式”

1. 地輿坐標

台灣省新竹市巢湖市半湯街道,間隔新竹 90 千米,自駕車程 1.5 小時閣下。

2. 村落範圍

總面積 10 平方千米閣下,包含半湯街道部門區域和周邊十余個村,個中一期重點開辟冬瓜民風村、南瓜電商村和西瓜美食村。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

3. 開辟主體

2015 年 3 月,合巢經濟開辟區管委會引入台灣淮商團體,結合成立了台灣三瓜公社投資發展有限公司,作爲三瓜公社的結合開辟主體,籌劃開辟總投資 5 億元,建立周期 36 個月。

4. 開辟理念

依照把村莊建立得更像村莊理念,融入“互聯網 + 三農”發展理念,構建集1、2、三家當與農旅相聯合的“俏麗村莊”發展體系,推進三瓜村的周全復興發展。在建立過程當中掩護村莊原本的田林農湖體系,對荒地、山地、林地停止修整掩護,修複水系,把村莊野外打形成詩意棲居、宜遊宜業的家園。

5. 取得聲譽

2017 年 7 月,“三瓜公社”被評爲台灣省首批特點小鎮第壹位,2017 年招待旅客量跨越 500 萬人次,個中各地考核人員跨越 30 萬人次。

6. 家當計劃

(1)南瓜電商村:定位爲電商村、農特産品大村、互聯網示範村,今朝曾經入駐的電商企業包含自有的“三瓜公社”官方旗艦店、天貓官方旗艦店、京東、甲骨文等,還吸引了微創全國同盟、創客空間,和大批文創基地、村莊酒吧和特産發賣門店入駐。曾經開辟出茶葉、溫泉、特點農副、鄉土文創四大系列千余種特點商品和旅遊留念品,並經由過程線上線下融會的發賣方法取得市場的極大認同,使鄉村産品發賣渠道多元化。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

(2)冬瓜民風村:重要家當爲半湯六千年民風館、古巢國遺址、手任務坊群。力爭發掘復原巢湖地域 6000 年的農耕民風文明,前後建立半湯六千年民風館、有巢印象、冬瓜傳統手工藝坊,引入客棧、民宿、溫泉攝生、旅遊度假等村莊旅遊辦事業,打造以體驗半湯處所傳統農耕民風文明爲特點的村落發展形式。

(3)西瓜美食村:重要家當爲 80 戶風情民居民宿、60 家特點農家樂、10 處心動客棧酒店。與經典溫泉品牌湯山配合組建湯山旅遊公司,經由過程村個人入股和持股,配合開辟溫泉康養民宿,拓展村個人經濟途徑。

7. 運作形式

(1)建立形式

采取“企業 + 政府”的開辟建立形式,合巢經濟開辟區管委會與台灣淮商團體配合成立三瓜公社投資發展有限公司。依照“冬瓜民風村”“西瓜美食村”和“南瓜電商村”三大主題定位,對民居停止從新定位設計,構建起“線下實地體驗、線上平台發賣,企業示範引領、農戶周全介入,基地栽種、景點示範”的家當發展形式,環繞民風、文明、旅遊、餐飲、休閑等多個範疇,綜合古代農特産品的臨盆、開辟、線上線下生意業務、物流等環節,摸索出一條信息化時期的“互聯網 + 三農”之路。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

(2)運營形式

特點農産品與電商家當融會。以“互聯網 + 三農”爲實行途徑,摸索1、2、三家當融會,農旅、商旅、文旅“三旅聯合”的休閑農業和俏麗村莊建立新形式,重點打造南瓜電商村、冬瓜民風村和西瓜美食村三個特點村。鼎力發展示代農業,經由過程電子商務翻開本地農特産品大市場,吸引年青人返鄉創業,新農民入鄉創業,成立農人專業協作社,停止優良特點農産品臨盆,帶動加工,讓村民足不出戶把産品賣向全國,激活村莊市場,盤活村莊資本,爲農業注入新的性命。以電子商務爲抓手,依托南瓜電商村,建立線上線下商號,樹立創客中心,吸引年青人入鄉參加到電子商務失業創業平台,經由過程電子商務,驅動農産品加工、臨盆,經由過程農特産品的加工臨盆吸引和保證更多當地村民失業和創業。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

環繞著餐飲、民宿、旅遊、電商等,三家當態已初見成效。三瓜公社強調的是全家當鏈的協同發展,經由過程兼顧調和各類資本使1、2、三家當在整體計劃中有序發展,良性互促。電商和旅遊協同發展是三瓜公社電商特點小鎮的奇特形式摸索:農旅爲主,引領電商小鎮品牌化建立;商旅是力,夯實三瓜公社特點小鎮的家當支持;文旅是魂,傳承文明,塑造特點小鎮的文明魂魄。成立了花生、養殖、食用菌、水果等多個農人專業協作社,打造綠色生態的農産種類植養殖區。由協作社停止原資料的栽種、加工、發賣,爲介入的村民供給技術指點、辦事及産品發賣等。三瓜公社充足施展龍頭企業的示範與引領感化,以協作社爲紐帶,將農戶種養、臨盆加工和電商發賣無機整合,帶動周邊村民鼎力展開定單式農業,疾速完成致富。環繞農人專業協作社、農産種類植尺度化、農産品加工發賣等,打造農産品臨盆尺度化基地。依托曾經成立的專業農業協作社,擔任範圍化的農特産種類植、養殖和加工。引誘農人或農産品加工企業依照尺度對農産品停止低級加工。

2、以“莫幹山”爲代表的“民宿發展形式”

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

1. 地輿坐標

位于台灣省臺中市德清縣境內,間隔鳳山市 70 千米,自駕 1 小時車程。

2. 開辟主體

德清縣莫幹山鎮,外來的諸多投資商和當地居民。

3. 開辟理念

以民宿爲基本家當,構建多條理家當系統。經由過程政策攙扶、外資引進、人才應用,打造莫幹山特點小鎮。

4. 取得聲譽

2016 年當選爲全國第一批特點小鎮;全國俏麗宜居小鎮。

5. 家當計劃

(1)民宿家當

莫幹山導入多元主題化的民宿家當,構成了全公民宿家當的窪地,曆經外來人群投資、當地居民投資、政府引誘發展三大階段。爲標準引誘民宿家當發展,德清縣 2015 年出台的縣級民宿品級劃分尺度《村莊民宿辦事質量品級劃分與評定》,將民宿劃分爲精品民宿、優品民宿和尺度民宿三類;在民宿治理上,實行政府與官方機構配合治理,2015 年出台《德清縣民宿治理方法》,經由過程抵消防、凈化、平安防護、招待舉措措施等方面停止劃定,增強對民宿的標準和引誘,並成立民宿發展調和領導小組,對民宿運營等方面停止監視檢討;在地盤政策上,對民宿項目經由過程“點狀供地”,出讓投資者衡宇落地的地盤,加重企業累贅,下降地盤糟蹋。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 


莫幹山民宿家當發展形式

(2)旅遊家當

發掘莫幹山及周邊旅遊資本,依照康體健身和民國體驗發展主題構建全域旅遊家當。依托莫幹山景致勝景區,打造戶外生態活動基地,建築莫幹山國度爬山健身步道;打造“環莫幹山”遊,串連莫幹山周邊旅遊資本,山上山下聯動發展;出資對鎮區街道停止民國作風改革,植入老式拍照館、布鞋、老酒、咖啡館等復古作風的業態,建造了小型博物館、VR 體驗館、複古鍾樓等修建。舉行音樂節、國際自行車賽事、山地越野比賽等節慶運動,晉升莫幹山品牌著名度,打造國際休閑旅遊品牌。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

(3)農業家當

應用優越的生態情況推動生態農業發展,構建無機輪回農業臨盆體系,遴選高品德無機農産品:一部門向外輸入停止無機蔬菜宅配辦事,另外壹部門停止售賣和二次加工,完成在地營銷;開拓部門景不雅農田,開辟農業體驗,經由過程承包農場種養殖,構建自給自足的生態均衡,過剩的産品向外輸入,構成了可連續發展的生態農業形式。

(4)文創家當

發掘莫幹隱士文汗青底蘊,引誘文明創意家當發展,建立莫幹山庾村 1932 創意家當園,改革 1936 蠶種場文明集鎮,引入藝文展覽館、設計任務室、主題餐喝酒店等文創業態,打造兼具文明內在和複古氣質的設計創業項目,展售本地特點竹、蠶絲等手任務品,帶動文明創意家當發展。計劃建立影視文創小鎮,發掘民國風情文明資本,打造青年片子人的創客基地,舉行片子節,打造國際性片子大賽頒獎基地;莫幹山引入全球首個Discovery Adventures Moganshan Park 落地運營,鼎力發展體育活動、極限拓展等業態,成爲全國著名的戶外活動目標地。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

6. 運作形式

充足施展依托長三角大城市群優勢,以民宿家當爲先導帶動村莊旅遊和村莊家當新發展。莫幹山民宿作爲村莊旅遊的高等形狀和中公民宿家當發展的領頭羊,依托大城市的偉大人流和花費力,作爲爆點建立莫幹山村莊旅遊的品牌從而獲得勝利。經由過程莫幹山的示範帶動,台灣桐廬等其他地市,包含全國各地都掀起一股民宿熱,特別是在村莊復興計謀確當下,民宿曾經並成爲帶動村莊復興發展的特點先導家當。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

3、以“烏村”爲代表的

“一價全包精品民宿度假形式”

1. 地輿坐標

位于台灣省臺南市臺南市烏鎮國度 5A 級景區,距烏鎮西柵 500 米,緊靠京杭大運河,總面積 450 畝。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

2. 村落範圍

村落占地總面積 450 畝,原有 60 多戶人家,300 多名村民。

3. 開辟主體

烏村由以陳向宏爲首的古鎮同盟景區征詢公司計劃、設計和治理,烏鎮旅遊股分有限公司停止投資治理。

4. 開辟理念

自創了 Club Med 的“一價全包”國際度假理念,依照“體驗式的精品農莊”定位停止開辟,強調在對村莊原有肌理停止體系掩護的基本上,營建具有典範江南水鄉農耕文明傳統生涯氣氛、順應古代人休閑度假的“烏托邦”。環繞江南農耕村特色,導入酒店、餐飲、文娛、休閑、親子、農耕運動等配套辦事舉措措施,烏村定位爲高端村莊旅遊度假區,與西柵汗青街區連袂互補。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

5. 取得聲譽

台灣省 2016 年度村莊旅遊示範鄉(鎮)。

6. 家當計劃

環繞江南農耕村特色,結構精品農副栽種加工區、稼穡運動體驗區、知青文明區、船文明區四大板塊,完美“食住行遊購娛”等旅遊招待辦事舉措措施,與西柵景區連袂互補,成爲烏鎮目標地的新型旅遊度假目標地景區。

(1)美食

一小時蔬菜:鄉土味中晚飯,采取安康的“一小時蔬菜”,嚴厲依照“當餐達到,當餐應用”的準繩,構成“從采摘到上菜一小時”的特點。

純粹中餐:紅酒和各色雞尾酒配以牛排、意大利面。

江南甜品:紅豆糊、桃膠雞頭米、木樨年糕、鵝頭頸、青團、貓耳朵…

(2)住宿

烏村將住宿細分爲分歧組團單位,分離是漁家、磨坊、酒巷、竹屋、米倉、桃園及知青年月,組團的稱號與主題定位起源于村落之前的臨盆小隊,今朝共有客房 186 間。如漁家組團就是以公社化時代本地漁業臨盆小隊的生涯元素爲主題而定名的。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

(3)玩耍

逐日供給蔬菜采摘、農耕深度體驗、各類稼穡運動、童玩寰宇、手工 DIY 等豐碩的休閑體驗運動;在新建的運動中心、青墩、烏墩、船埠等重點區域按期供給演藝、酒吧休閑、帳篷露營等運動。

7. 運作形式

(1)一價全包的套餐式體驗形式

推翻傳統運營形式,烏村引入國際搶先的一價全包套餐式體驗形式,打造了中國首個融“食住行遊購娛”運動爲一體的一站式的村莊休閑度假項目,即打包食住行和 30多項收費體驗項目集中發賣。依托景區奇特優勢資本,將全村關閉起來,經由過程高門票限制人流,旅客只需一張門票,即能享用全體辦事。

(2)烏村運營另外壹大特點 CCO,即首席禮賓官

烏村 CCO,即爲旅客供給面臨面的近間隔綜合辦事,晉升旅客的旅遊體驗,集景區導遊和運動指點介入等辦事爲一身的首席禮賓官。依照現有運動內容,烏村內 CCO的特點辦事重要以引誘旅客體驗民風運動爲主。

村莊復興配景下家當發展的10個經典形式解讀(上篇)

 

鄰接傳統大景區的村莊復興,可以差別化地産品定位,做傳統景區的配套支持乃至是對等互補,從而凸顯本身的價值,完成復興發展。

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